Khi thực hiện dịch vụ cầm đồ, chúng ta cần phải có tài sản để thế chấp, từ đó các chủ tiệm cầm đồ mới trao tiền mặt cho chúng ta. Nhưng thông thường các tài sản thế chấp sẽ là điện thoại, xe máy, laptop,… Chứ ít có ai nghĩ rằng sẽ cầm đồ bằng sổ đỏ. Vậy thủ tục cầm sổ đỏ như thế nào? Đâu là địa chỉ cầm sổ đỏ an toàn và nhanh chóng? Hãy cùng tìm hiểu bài viết dưới đây để có câu trả lời nhé!
1. Sổ đỏ, sổ hồng là gì?
Sổ đỏ, sổ hồng là cách gọi phổ biến được dùng để chỉ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và các tài sản gắn liền với đất. Đây là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sở hữu tài sản nhà đất hợp pháp.
- Sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có bìa màu đỏ
- Sổ hồng có 2 mẫu là mẫu cũ được cấp trước ngày 10/12/2009 và mẫu mới đang được cấp cho người dân hiện nay có màu hồng cánh sen.
2. Lợi ích khi cầm sổ đỏ, sổ hồng để vay tiền
Sẽ có khá nhiều người tò mò không biết việc cầm giấy tờ nhà đất sẽ đem lại giá trị lợi ích như thế nào? Trong một số tình huống nhất định, việc cầm cố loại tài sản này sẽ đáp ứng nhanh một số lợi ích như:
Bạn đang trong tình thế “nước sôi lửa bỏng” và cần một khoản tiền lớn để cứu nguy. Nếu những loại tài sản khác khi tiến hành cầm cố vẫn không giúp bạn giải quyết toàn bộ vấn đề thì giấy tờ nhà đất chính là phương án tối ưu để bạn có được một khoản tiền đáng kể.
Trong thời gian thế chấp, bạn vẫn có quyền sử dụng tài sản của mình để phục vụ mục đích cá nhân. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý trả đầy đủ cả gốc lẫn lãi theo đúng hợp đồng đã cầm cố tài sản với đơn vị cầm đồ.
Trong trường hợp bạn đủ điều kiện để thanh toán toàn bộ số tiền và mong muốn nhận lại tài sản của mình sớm nhất, dù tên hợp đồng cầm cố tài sản có ghi rõ về thời gian tất toán bạn vẫn có thể trả trước so với dự định.
3. Cầm sổ đỏ ở đâu là an toàn và lãi suất thấp?
3.1 Cầm sổ đỏ, sổ hồng vay thế chấp ở ngân hàng
Cầm giấy tờ nhà đất ở ngân hàng là một nơi an toàn, có lãi suất thấp chỉ từ 10 – 20%/năm và được người dân ưa chuộng. Tuy nhiên thủ tục và hồ sơ vay thế chấp làm mất thời gian khá lâu tầm 10 – 15 ngày và cần rất nhiều chứng từ xác minh.
3.2 Cầm sổ đỏ, sổ hồng ở tiệm cầm đồ
Khi cầm sổ đỏ, sổ hồng tư nhân ở tiệm cầm đồ thì thời gian, thủ tục nhanh và vay được số tiền lớn hơn so với ngân hàng. Tuy nhiên lãi suất tại các bên nhận cầm cố cao hơn. Khi cầm giấy tờ nhà đất ở tiệm cầm đồ hay cầm sổ đỏ tư nhân bạn nên tìm những tiệm uy tín cao với lãi suất minh bạch để tránh trường hợp bị lừa đảo.
4. Dịch vụ cầm sổ đỏ, sổ hồng lãi suất thấp, uy tín
Hoàng Gia luôn đặt chất lượng dịch vụ, sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Sở dĩ Hoàng Gia nhận được sự tin tưởng của khách hàng là do:
- Quy trình làm việc chuyên nghiệp, có hợp đồng minh bạch
- Thủ tục cầm giấy tờ nhà đất đơn giản, xét duyệt dễ dàng, không thẩm định người thân
- Giải ngân vốn nhanh chóng, chỉ sau 30 phút sau khi ký hợp đồng
- Lãi suất chỉ từ 1%, tốt nhất thị trường
- Miễn phí bảo hiểm tài sản
- Có thể lựa chọn hình thức cầm cố ngắn hạn, trung hạn và dài hạn tùy nhu cầu
- 100% niêm phong tài sản của khách hàng, có mua bảo hiểm cháy nổ tài sản
- Cam kết đền bù 100% nếu tài sản bị tổn hại, hư hỏng
- Hạn mức vay đến 90% giá trị tài sản
- Chỉ cần khách hàng gọi điện, chúng tôi sẽ đến tận nơi thẩm định tài sản và tiến hành ký hợp đồng
5. Điều kiện để cầm sổ đỏ, sổ hồng
Cũng giống như các loại đồ vật thường được cầm cố tài sản khác như: chứng minh thư, bằng lái xe hoặc các tài sản khác có giá trị khác, để cầm sổ đỏ, sổ hồng, cầm giấy tờ nhà đất, bạn đều phải đáp ứng đầy đủ một số điều kiện và điều khoản như sau:
- Đủ năng lực hành vi dân sự, là công dân Việt Nam trên 18 tuổi.
- Không thuộc diện truy nã, vi phạm pháp luật.
- Có đầy đủ giấy tờ chứng minh thư, sổ đỏ chính chủ không có tranh chấp và kiện cáo, khách hàng cũng cần chứng minh quyền sở hữu tài sản của mình.
- Có khả năng thanh toán khoản vay.
- Không mắc những khoản nợ ngân hàng hay công ty tài chính khác.
6. Thủ tục cầm sổ đỏ, sổ hồng
Sau khi đã xác định đầy đủ các yếu tố như điều kiện, bạn có thể mang sổ đỏ của mình đến cơ sở cung cấp dịch vụ cầm đồ lãi suất thấp nhận cầm cố sổ đỏ đã lựa chọn để làm thủ tục vay tiền cầm cố sổ đỏ, cầm sổ hổng, cầm giấy tờ nhà đất. Cụ thể, các bạn nên chuẩn bị một số loại giấy tờ cần thiết sau:
- Chứng minh nhân dân (bản photo và bản gốc để đối chứng)
- Sổ đỏ bản gốc theo quy định của pháp luật
- Bảng kê lương 06 tháng gần nhất
- Làm hợp đồng cầm cố
Các bạn nên sử dụng sổ đỏ chính chủ để nhận được khoản vay lớn hơn và không mất nhiều thời gian của mình. Có rất nhiều các cơ sở cầm đồ không chấp nhận cầm cố sổ đỏ không chính chủ. Tuy nhiên nếu bạn chứng minh được quyền sở hữu đối với sổ đỏ đó thì vẫn có thể được chấp nhận nhưng giá trị nhận được sẽ không cao.
7. Quy trình cầm sổ đỏ, sổ hồng chuyên nghiệp
Quy trình vay tiền cầm cố sổ đỏ, sổ hồng được thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Gặp gỡ và nhận yêu cầu
Khách hàng đến cửa hàng hoặc gọi điện thoại để trao đổi về việc cầm sổ đỏ, sổ hồng. Theo đó, chúng tôi sẽ tiếp nhận các yêu cầu, thực hiện tư vấn sơ bộ, kiểm tra hồ sơ và thỏa thuận cụ thể về công việc, hợp đồng.
Bước 2: Thẩm định và ký kết hợp đồng cầm cố
Chúng tôi tiến hành thẩm định giấy tờ, giá trị tài sản và tiến hành ký kết thỏa thuận về dịch vụ. Sau đó làm công chứng ủy quyền sử dụng sổ đỏ theo quy định của văn bản pháp luật về quyền sử dụng đất.
Bước 3: Nhận tiền, giao sổ
Chúng tôi giao đầy đủ số tiền theo thỏa thuận trên hợp đồng cho khách hàng. Sau khi khách hàng đã nhận đủ tiền sẽ bàn giao lại sổ đỏ cho chúng tôi.
Bước 4: Bàn giao đồ, nhận tiền
Sau khi kết thúc thời hạn vay như trên hợp đồng, khách hàng và Hoàng Gia sẽ gặp nhau. Theo đó, khách hàng tiến hành hoàn trả toàn bộ tiền vay và Hoàng Gia sẽ trả lại khách hàng sổ đỏ. Sau đó hai bên ký hủy ủy quyền trước đó.
8. Câu hỏi thường gặp khi cầm giấy tờ nhà đất
Nếu như đây là lần đầu bạn cầm giấy tờ nhà hoặc chưa có nhiều kinh nghiệm cầm cố, hãy xem một số thắc mắc về cách cầm sổ đỏ sau để tránh gặp phải những vấn đề không đáng có.
8.1 Hoàng Gia nhận cầm giấy tờ nhà đất nào?
Chúng tôi nhận cầm cố tất cả các giấy tờ nhà đất có giá trị cầm cố và pháp lý như: sổ đỏ, sổ hồng, giấy tờ nhà đất chính chủ,… Bao gồm các loại hình cụ thể như: đất nhà vườn, đất ruộng, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất thổ cư, nhà cấp 4, villa, biệt thự, căn hộ/chung cư,…
8.2 Lãi suất cầm cố giấy tờ nhà đất tính như thế nào?
Lãi suất cầm giấy tờ nhà đất đang áp dụng đối với tài sản là bất động sản cụ thể như sau:
- Đối với giấy tờ nhà đất đem thế chấp ngân hàng dao động từ 8% – 14%/năm.
- Đối với giấy tờ nhà đất đem cầm cố ở các tiệm cầm đồ sẽ chênh lệch cao hơn từ 3 – 5%/tháng.
Để tránh trường hợp bị lợi dụng, lừa đảo bởi các tiệm cầm đồ kém uy tín, bạn nên đọc kỹ các điều khoản về lãi suất được đề cập trong hợp đồng. Thay vì chỉ nghe qua những lời tư vấn của chủ cửa hàng cầm đồ mà gấp gáp ký kết hợp đồng bàn giao.
Trong một số trường hợp, chủ tiệm chỉ cần thay đổi vài chữ có trong hợp đồng thôi là lãi suất sẽ tăng lên gấp 2, thậm chí gấp 3 lần. Chính vì vậy, bạn nên chủ động hỏi những thông tin về lãi suất để bảo đảm bản thân nắm rõ quy trình dịch vụ tại đó.
Tuy nhiên, khi đến với dịch vụ cầm đồ Hoàng Gia, quý khách hàng khi cầm cố tài sản là bất động sản sẽ nhận được mức lãi suất tốt nhất thị trường chỉ từ 1%/tháng, tư vấn hỗ trợ thủ tục hồ sơ hoàn toàn miễn phí. Chúng tôi cam kết mức lãi suất áp dụng trong suốt thời hạn vay và không thu thêm bất kỳ chi phí phụ thu khác.
8.3 Thủ tục cầm cố giấy tờ nhà đất cần những gì?
Để thủ tục cầm cố giấy tờ nhà đất được xử lý nhanh gọn, quý khách hàng cần chuẩn bị trước một số giấy tờ sau:
1. Giấy CMND/CCCD của chủ sở hữu/người đứng tên cầm cố (bản sao công chứng).
2. Giấy tờ nhà đất liên quan để cầm cố (bản gốc).
3. Sổ hộ khẩu của người chủ tài sản hoặc người cầm cố (bản sao công chứng).
4. Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân.
5. Bản vẽ chi tiết sơ đồ nhà đất hiện tại (nếu có).
Sau khi chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ liên quan đến tài sản cầm cố, quý khách hàng đến trực tiếp cửa hàng cầm đồ để làm hồ sơ vay vốn. Hoặc liên hệ để được tư vấn và hướng dẫn chi tiết.
8.4 Hạn mức tối đa cho vay cầm cố giấy tờ nhà đất bao nhiêu?
Hạn mức cho vay cầm cố giấy tờ nhà đất phụ thuộc vào giá trị tài sản bất động sản là nhà hoặc đất bạn muốn cầm cố. Theo kinh nghiệm trong lĩnh vực cầm đồ, chúng tôi dựa vào các yếu tố sau để định giá tài sản và xét duyệt hạn mức cho vay đối với bất động sản. Cụ thể:
1. Vị trí đắt lợi của nhà hoặc đất.
2. Định giá tài sản theo thời giá của thị trường bất động sản.
3. Tính thanh khoản cao trong thời gian ngắn.
4. Loại hình nhà hoặc đất mang cầm cố. Ví dụ: nhà phố, nhà cấp 4, villa hoặc đất thổ cư, đất nông nghiệp,…
5. Pháp lý liên quan đến bất động sản của chủ sở hữu/người cầm cố
